Opis

 
NIECHORZE -  PAR LAMER APARTAMENTY PREMIUM CLASS

Często bujasz się na skrzydłach fantazji rozmyślając o swoim lokum na wybrzeżu? Marzysz o rodzinnych wypadach bez ograniczeń do miejsca, które możesz nazwać swoim drugim domem? Budzić się z przyjemną morską bryzą, która pobudzi wszystkie zmysły i sprawi, że dzień stanie się lepszy? Pragniesz jeść poranne śniadanie na tarasie w ciszy, którą urozmaici tylko śpiew ptaków, szum drzew oraz szum fal z pięknym widokiem na morze ? A może chcesz mieszkać w jednym a wynajmować drugi lokal? A to wszystko w zarówno prestiżowym, jak i przytulnym miejscu?
Brzmi przyjemnie, prawda? I takie może być!

Apartamenty zlokalizowane są zalewnie 50m od plaży i 1000m od jeziora. Niechorze to jedna z najpopularniejszych w Polsce miejscowości turystycznych, malownicze krajobrazy, urzekająca natura i niepowtarzalny klimat plaż, w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, gminie Rewal. Miejscowość wypoczynkowa z kąpieliskiem morskim i przystanią morską. Nadmorski brzeg w miejscowości cechuje szeroka piaszczysta plaża oraz wysoki klif w zachodniej części wsi, na którym stoi słynna latarnia morska.

Prezentujemy gustownie urządzone dwa luksusowe apartamenty.

Opis nieruchomości:

Par La Mer to budynek klasy Premium skierowany do bardzo wymagających klientów poszukujących idealnego apartamentu nad Morzem Bałtyckim. Cała inwestycja składa się  tylko z 8 apartamentów  od 84m2 do 106 m2.Dodatkowym atutem, jest dostępny dla wszystkich właścicieli lokali, taras widokowy  na dachu budynku z przepięknym widokiem na morze.
Nasza oferta dotyczy apartamentu  o powierzchni 106,53 m2 który został zaadaptowany  na dwa samodzielne lokale z osobnym wejściem połączone dużym tarasem o pow. ok.  64,5 m2

Lokal nr 1 o pow. ok. 53,53 m2
Wielkość i rozkład  pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym  - ok. 35  m2
- sypialnia - ok. 10,54 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i w.c.  ok.5,7 m2 .
- garderoba - ok 2,29 m2.
 
Lokal nr 2 o pow. 49 m2
Wielkość i rozkład  pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym ok.  25m2
- sypialnia - ok. 12 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i   w.c. ok. 4,35  m2 .
- szafa w zabudowie -ok. 2,65  m2
 
Lokale są  połączone wspólnym korytarzem o pow. ok. 4 m2
Nieruchomość posiada jedno miejsce parkingowe. Istnieje jednak  możliwość uzyskania dodatkowego, przydomowego miejsca parkingowego z gminy Rewal.

Ogrzewanie: pompa ciepła

Mocną stroną nieruchomości jest  podział na dwa lokale,  co sprawia, że  mogą być np. wynajmowane niezależnie od siebie.
 
INFRASTRUKTURA
*Najwyższej klasy architektura inspirowana tradycyjnym morskim designem
*Części wspólne wykończone w wysokim standardzie 5*****
*Miejsce postojowe naziemne w cenie apartamentu

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU:
Konstrukcja budynku
Konstrukcja budynku wykonana z prefabrykatów z keramzytobetonu, który daje doskonałą izolację termiczną i stwarza specyficzny mikroklimat sprzyjający alergikom  i astmatykom.
Dach ( płaski, w części zagospodarowany pod taras widokowy  a w części biologicznie czynny obsadzony rozchodnikiem.

WNĘTRZA APARTAMENTÓW
Stolarka okienna ( okna trzyszybowe o wysokim współczynniku izolacyjności termicznej, wykonane w dwóch systemach:
- okna rozsuwane HS - aluminiowe
- pozostałe okna - PCV

Drzwi wejściowe do apartamentów ( Certyfikowane, ognioodporne EI 30, dymoszczelne, o podwyższonej odporności na włamanie, klasa`C` wraz z montażem progu, okleina - naturalny orzech).

Tarasy (Tarasy wokół apartamentów, wyłożone deską kompozytową, balustrada - szklana, samonośna; w części od strony północnej, przystosowane do indywidulanego zamontowania jacuzzi (nośność 500 kg/m2)
Instalacja centralnego ogrzewania z wentylacją mechaniczną, z odzyskiem ciepła (rekuperacja) z pompy ciepła
Pompy ciepła zainstalowane w szachtach, z dostępem z klatki schodowej.

Charakterystyka:
W budynku zastosowano ponad standardowe rozwiązanie z wykorzystaniem powietrznych pomp ciepła duńskiego producenta - firmy NILAN.
Urządzenie zapewnia - grzanie pomieszczeń w okresie zimowym/ chłodzenie w okresie letnim.
Dodatkowo, w pasie przyokiennym, są zastosowane w podłodze maty grzewcze, a ich sterowanie jest zintegrowane z systemem pompy ciepła, załączane automatycznie, w razie potrzeby ( bardzo mroźna zima). Ogrzewaniem można sterować poprzez aplikację. Przez aplikacje można również mieć wgląd na parking.

CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU
Strefa wejściowa ( drzwi wejściowe do budynku i przedsionka- aluminiowe, o wysokim współczynniku izolacyjności termicznej. Posadzki ceramiczne; ściany malowane/tapetowane
Klatka schodowa - posadzki ceramiczne
Tarasy ( na kondygnacji +3 i wyżej (taras widokowy -częściowo biologicznie czynny, obsadzony rozchodnikiem), deska kompozytowa, oświetlenie.  

Instalacja teletechniczna
Przyłącze światłowodu do budynku
Winda firmy Schindler - podwyższenie standardu budynku
Instalacja monitoringu
Teren ogrodzony, zamknięty, monitorowany(system kamer) w strefie wejścia i parkingu
Parking ( miejsca parkingowe na terenie nieruchomości).

Zagospodarowanie terenu
Powierzchnia biologicznie czynna - zagospodarowana zielenią.
Miejsca parkingowe - biologicznie czynne. Dojście do budynku oraz dojazd do miejsc parkingowych - z płyt kamiennych.
Ogrodzenie całej nieruchomości (wys. około 1,9m)- wykonane w systemie mieszanym, częściowo murowane z przęsłami metalowymi w kolorze antracytowym.

Odległości do :
- Jezioro Liwia Łuża- ok. 1000 m
- Pogorzelica - ok. 2,4
- Pustkowo- ok.10 km
- Pobierowo- ok.13 km
- Kołobrzeg - ok. 49 km
 -Międzyzdroje - ok. 52 km

Czynsz administracyjny do wspólnoty :
- ok. 818,00 zł

Stan prawny:
-  własność

Cena sprzedaży:
1 625 000,03 ( netto) + 23% VAT = 1 999 000,00( brutto)

Zapraszam na prezentacje :
Andrzej

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJDZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCHOFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY
==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
 
 
 
 
 


Oferta nr 9370775 wysłana z systemu LocumNet Online