Opis

Inwestycyjny gotowiec w sercu Jeżyc .
Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia?Prezentujemy wyjątkowy lokal o powierzchni  99,20 m², położony na  2 piętrze   w klimatycznej kamienicy po rewitalizacji przy  ul. Słowackiego  w Poznaniu.

Dlaczego warto?
Mieszkanie znajduje się w  dzielnicy Poznań- Jeżyce. Zostało podzielone na  dwa odrębne lokale mieszkalne, co czyni je idealną propozycją pod wynajem krótko- lub długoterminowy. To doskonała okazja, aby zmaksymalizować stopę zwrotu z inwestycji w najbardziej pożądanej dzielnicy miasta.

Klasyka spotyka nowoczesność:
Wnętrza przeszły staranną renowację, zachowując duszę poznańskiej kamienicy:

• Sztukateria:  Oryginalne, eleganckie zdobienia na sufitach.
• Podłogi: Profesjonalnie wycyklinowane deski, lśniące jak nowe.
• Piec kaflowy: Odrestaurowany, stanowiący unikatowy element dekoracyjny.
• Standard techniczny: Wszystkie instalacje zostały wymienione, a za komfort cieplny odpowiada nowoczesne  ogrzewanie gazowe .

Dodatkowe atuty:

• Do mieszkania przynależy  ogromna piwnica (26,4 m²)  - idealna na magazyn lub zaplecze techniczne.
• Lokalizacja: Serce Jeżyc - w zasięgu ręki kultowe kawiarnie, Rynek Jeżycki i doskonała komunikacja z centrum.

Lokal nr 1 o pow. 43,3 m2
Wielkość i rozkład pomieszczeń:
- salon  - ok. 25,8 m2
- kuchnia - ok. 12,3 m2
- łazienka z kabiną prysznicową  i  wc  ok.5,2 m2 .
Wysokość pomieszczeń- ok. 3 m
 
Lokal nr 2 o pow. 51,4 m2
Wielkość i rozkład pomieszczeń:
- korytarz - ok. 9,5 m2
- salon  ok. 21,7 m2
- kuchnia - ok. 13,3 m2
- pom. gospodarcze - ok. 1,9  m2
- łazienka z kabiną prysznicową i   wc  ok.5,0  m2 .
Wysokość pomieszczeń- ok. 3 m
Mieszkania połączone są wspólnym korytarzem o pow. ok. 4,5 m2

Ogrzewanie:
- piec gazowy dwufunkcyjny marki Termet

Mocną stroną nieruchomości jest  podział na dwa mieszkania,  co sprawia, że  mogą być wynajmowane niezależnie od siebie.

W pobliżu :
- Poradnia lekarza rodzinnego -ok. 18 m
- Szkoła Podstawowa nr 36 -ok. 53m
- Poradnia psychologiczno-pedagogiczna- ok. 50 m
- Chata Polska - ok. 70 m
- TEB edukacja - ok. 110 m
- Plac Adama Asnyka - ok. 270 m
- Kościół - ok. 300 m

Odległości do :
- Stary Rynek - ok. 2,8 km
- Dworzec PKP i Autobusowy - ok. 2,3km
- Park Sołacki- ok. 2,5 km
- Port lotniczy Ławica- ok. 6,6 km
- Jezioro Rusałka- ok. 5 km

Okolica :
Ulica z historyczną, zwartą zabudową wielorodzinną, zlokalizowana w jednej z najstarszych i najbardziej tętniących życiem dzielnic Poznania. Oferuje liczne miejsca noclegowe, apartamenty oraz hostel, stanowiąc popularną bazę wypadową w pobliżu centrum.

Komunikacja:
Poznań-Jeżyce to dzielnica doskonale skomunikowana z centrum i resztą miasta. Kluczowe są tramwaje (m.in. linie 2, 8, 17, 18) kursujące przez ul. Kraszewskiego i Dąbrowskiego, a także autobusy (np. 169).

Czynsz administracyjny do wspólnoty :
- ok.580 zł

Stan prawny:
-  własność

Cena sprzedaży :
1 089 900  zł

Mieszkanie jest idealne dla inwestorów poszukujących lokali do wynajmu.

Zapraszam na prezentacje.
Andrzej

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66 z następstwami.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZ

==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
 
 
 


Oferta nr 9360775 wysłana z systemu LocumNet Online